Le commandant d’Auschwitz, Rudolf Höss, et sa femme Hedwig s’efforcent de construire une vie de rêve pour leur famille dans une maison avec jardin à côté du camp.
Cependant, l'arrivée du jeune officier SS, Angelus Thomsen, dans leur vie va perturber leur harmonie. Thomsen est envoyé par Himmler pour enquêter sur les rumeurs de dissidence au sein du camp.
Au fur et à mesure de l'enquête de Thomsen, il découvre les horreurs commises par Höss et les autres SS dans le camp. Il devient obsédé par la vérité et la justice, mais est également attiré par Hedwig.
Pendant ce temps, Höss continue d'organiser et de superviser les exécutions de masse à Auschwitz, essayant de maintenir son statut et de protéger sa famille des horreurs du camp.
Alors que la tension monte entre Thomsen et Höss, les secrets et les mensonges commencent à se dévoiler. Thomsen est déterminé à faire tomber Höss et à exposer les atrocités commises dans le camp.
Cependant, la loyauté d'Hedwig est mise à l'épreuve lorsqu'elle découvre la vérité sur les actions de son mari. Elle est confrontée à un choix impossible entre l'amour qu'elle éprouve pour lui et sa conscience morale.
Dans un final explosif, Thomsen confronte Höss et les deux hommes se livrent à une bataille psychologique intense qui remet en question leurs convictions et leurs choix passés.
La Zone d'intérêt est un film poignant qui explore les thèmes complexes de la culpabilité, de la loyauté et de la responsabilité morale. Il offre également une réflexion sur la manière dont des individus ordinaires peuvent être entraînés dans des actes impensables dans des circonstances exceptionnelles.